2 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alain Gerbault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Avenue Alain Gerbault se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alain Gerbault par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alain Gerbault se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 77.6 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Alain Gerbault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 2 Avenue Alain Gerbault à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
