3 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alain Gerbault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Avenue Alain Gerbault se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alain Gerbault par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alain Gerbault se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Fleury et 27.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alain Gerbault à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alain Gerbault est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 3 Avenue Alain Gerbault à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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