5 Avenue des Corsaires, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Corsaires, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Corsaires, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 123 mètres
Ventes au 5 Avenue des Corsaires
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Corsaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Corsaires, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Corsaires dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 5 Avenue des Corsaires se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Corsaires par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Corsaires se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Fleury et 79.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Corsaires à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Corsaires est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
