23 Impasse des Caravelles, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Caravelles, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Caravelles, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 133 mètres
Ventes au 23 Impasse des Caravelles
Une vente a été recensée au 23 Impasse des Caravelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Caravelles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Caravelles dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Caravelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 23 Impasse des Caravelles se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Caravelles par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Caravelles se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Fleury et 35.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Caravelles à Fleury
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Caravelles est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 23 Impasse des Caravelles à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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