8 Place des Vergnettes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Vergnettes, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Vergnettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 14 locaux - 1565 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Vergnettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Vergnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Vergnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Vergnettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Vergnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Vergnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Vergnettes dans son marché local
Prix du 8 Place des Vergnettes par rapport à la voie
Sur Place des Vergnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 8 Place des Vergnettes se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Vergnettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Vergnettes se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Fleury et 91.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Vergnettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Vergnettes est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
