25 Place du Port, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Port, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Port, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du Port
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Port, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Port dans son marché local
Prix du 25 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 25 Place du Port se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Port par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Port se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Fleury et 95.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Port à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Port est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
