3 Place du Port, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Port, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Port, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 176 mètres
Ventes au 3 Place du Port
Une vente a été recensée au 3 Place du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Port dans son marché local
Prix du 3 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 3 Place du Port se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Port par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Port se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Fleury et 102.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Port à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Port est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
