3 Rue de la Marée, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marée, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Marée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre La Mer Marche à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marée par rapport à la voie
Sur Rue de la Marée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 3 Rue de la Marée se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Marée se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 73.71 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 3 Rue de la Marée à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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