21 Rue des Caravelles, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Caravelles, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 0.14 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Caravelles, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Caravelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Caravelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Caravelles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Caravelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Caravelles par rapport à la voie
Sur Rue des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 21 Rue des Caravelles se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Caravelles par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Caravelles se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Fleury et 67.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Caravelles à Fleury
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Caravelles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
