22 Rue des Caravelles, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Caravelles, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Caravelles, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 93 mètres
Ventes au 22 Rue des Caravelles
Les 2 ventes au 22 Rue des Caravelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Caravelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Caravelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Caravelles par rapport à la voie
Sur Rue des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue des Caravelles se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Caravelles par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Caravelles se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Fleury et 80.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Caravelles à Fleury
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Caravelles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
