6 Rue des Fusains, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fusains, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fusains, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fusains
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fusains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fusains, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fusains dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fusains par rapport à la voie
Sur Rue des Fusains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 6 Rue des Fusains se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fusains par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fusains se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Fleury et 106.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fusains à Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fusains est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
