2 bis Rue des Goélettes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Goélettes, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 et du 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Goélettes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Goélettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Goélettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Goélettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Goélettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Goélettes par rapport à la voie
Sur Rue des Goélettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 bis Rue des Goélettes se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Goélettes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Goélettes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Fleury et 93.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Goélettes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Goélettes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
