4 Rue des Yuccas, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Yuccas, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Yuccas, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 45 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 151 mètres
Ventes au 4 Rue des Yuccas
Une vente a été recensée au 4 Rue des Yuccas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Yuccas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Yuccas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Yuccas par rapport à la voie
Sur Rue des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 4 Rue des Yuccas se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Yuccas par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Yuccas se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 113.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Yuccas à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Yuccas est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
