Rue du Dour, 11370 Leucate

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €
de 2 905 € à 5 678 €

Rue du Dour, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Dour

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 16 €

Rentabilité indicative

4.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Dour dans son marché local

Prix Rue du Dour par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Dour se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 63.74 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Dour à Leucate

Le loyer moyen estimé Rue du Dour est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Dour

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Leucate College St Louis De Gonzagues à 162 mètres
  • - Leucate La Franqui à 8730 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Marie Catala à 709 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Prade
Rue de la Vixiege
Rue de l’Estagnol
Avenue Pierre Racine
Place Jacques Chirac
Rue du Veyret
Rue Jean Bart
Place du Griffoul

Le parc immobilier Rue du Dour

Rue du Dour est située dans le quartier Leucate. Elle compte 4531 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue du Dour

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Dour, classées par tranches de numéros.

10 Rue du Dour, 11370 Leucate

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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au Rue du Dour à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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