13 Avenue de la Caramoun, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Caramoun, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Caramoun, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Caramoun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Caramoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Caramoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Caramoun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Caramoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Caramoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Caramoun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Caramoun par rapport à la voie
Sur Avenue de la Caramoun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 13 Avenue de la Caramoun se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Caramoun par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Caramoun se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Leucate et 115.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Caramoun à Leucate
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Caramoun est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
