7 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1223 mètres
Ventes au 7 Avenue du Sémaphore
Les 3 ventes au 7 Avenue du Sémaphore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Sémaphore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 7 Avenue du Sémaphore se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Sémaphore par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Sémaphore se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 200.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Sémaphore à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Sémaphore est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
