8 Chemin du Phare, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 16.03 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin du Phare, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Phare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 8 Chemin du Phare se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Phare par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Phare se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 205.47 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 8 Chemin du Phare à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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