8 bis Chemin du Phare, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°8 et du 17.4 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 bis Chemin du Phare, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1177 mètres
Ventes au 8 bis Chemin du Phare
Les 2 ventes au 8 bis Chemin du Phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Phare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 8 bis Chemin du Phare se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Phare par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin du Phare se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 278.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
