8 bis Chemin du Phare, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Chemin du Phare, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1177 mètres
Ventes au 8 bis Chemin du Phare
Une vente a été recensée au 8 bis Chemin du Phare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Phare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 8 bis Chemin du Phare se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Phare par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin du Phare se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 208.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 800 € au 8 bis Chemin du Phare à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 545 € en assurant vous-même les visites, ou 3 773 € si le professionnel les prend en charge.
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