3 Place de la République, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°7 et du 11.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 322 mètres
Ventes au 3 Place de la République
Les 2 ventes au 3 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Place de la République se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Leucate et 69.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Leucate
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
