4 Place de la République, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la République, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1838, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la République dans son marché local
Prix du 4 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 4 Place de la République se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la République par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la République se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Leucate et 71.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la République à Leucate
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la République est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
