3 Rue Cap des Freres, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cap des Freres, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cap des Freres, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 391 mètres
Ventes au 3 Rue Cap des Freres
Une vente a été recensée au 3 Rue Cap des Freres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cap des Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cap des Freres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cap des Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cap des Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cap des Freres dans son marché local
Prix du 3 Rue Cap des Freres par rapport à la voie
Sur Rue Cap des Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 3 Rue Cap des Freres se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cap des Freres par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cap des Freres se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Leucate et 54.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cap des Freres à Leucate
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cap des Freres est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 3 Rue Cap des Freres à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
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