155 Rue de la Garenne, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 155 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°115 mais identique à celui du n°185.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue de la Garenne, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 122 parkings - 13168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 155 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 155 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 155 Rue de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue de la Garenne par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leucate et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue de la Garenne à Leucate
Le loyer moyen estimé au 155 Rue de la Garenne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
