235 Rue de la Garenne, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², identique à celui du n°185 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue de la Garenne, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 93 parkings - 2150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Rives Des Corbieres à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 964 mètres
Ventes au 235 Rue de la Garenne
Les 4 ventes au 235 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 235 Rue de la Garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 235 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 235 Rue de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue de la Garenne par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue de la Garenne se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Leucate et 90.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue de la Garenne à Leucate
Le loyer moyen estimé au 235 Rue de la Garenne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
