15 Rue des Fournaques, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Fournaques, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Fournaques, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 218 mètres
Ventes au 15 Rue des Fournaques
Une vente a été recensée au 15 Rue des Fournaques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Fournaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Fournaques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fournaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fournaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Fournaques dans son marché local
Prix du 15 Rue des Fournaques par rapport à la voie
Sur Rue des Fournaques, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 15 Rue des Fournaques se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Fournaques par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Fournaques se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 135.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Fournaques à Leucate
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Fournaques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
