7 Rue des Fournaques, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fournaques, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fournaques, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fournaques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fournaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fournaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fournaques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fournaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fournaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fournaques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fournaques par rapport à la voie
Sur Rue des Fournaques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 Rue des Fournaques se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fournaques par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fournaques se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Leucate et 115.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fournaques à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fournaques est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
