2 Rue des Sapinous, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sapinous, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sapinous, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Stade à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sapinous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sapinous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sapinous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sapinous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sapinous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sapinous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sapinous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sapinous par rapport à la voie
Sur Rue des Sapinous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 2 Rue des Sapinous se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sapinous par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sapinous se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 141.48 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 050 € au 2 Rue des Sapinous à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge.
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