10 c Rue des Traines, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 c Rue des Traines, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 b mais supérieur de 4.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 c Rue des Traines, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 196 mètres
Ventes au 10 c Rue des Traines
Une vente a été recensée au 10 c Rue des Traines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 c Rue des Traines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 c Rue des Traines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 c Rue des Traines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 c Rue des Traines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 c Rue des Traines dans son marché local
Prix du 10 c Rue des Traines par rapport à la voie
Sur Rue des Traines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 10 c Rue des Traines se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 c Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 c Rue des Traines se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 89.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 c Rue des Traines à Leucate
Le loyer moyen estimé au 10 c Rue des Traines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 10 c Rue des Traines à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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