12 Rue des Traines, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Traines, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Traines, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 200 mètres
Ventes au 12 Rue des Traines
Les 2 ventes au 12 Rue des Traines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Traines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Traines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Traines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Traines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Traines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Traines par rapport à la voie
Sur Rue des Traines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 12 Rue des Traines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Traines se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 214.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 700 € au 12 Rue des Traines à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 693 € en assurant vous-même les visites, ou 3 846 € si le professionnel les prend en charge.
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