2 Rue des Traines, 11370 Leucate

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 027 €

de 3 502 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Traines, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Traines, 11370 Leucate

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leucate Camping à 138 mètres
- Leucate La Franqui à 4548 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire André Héléna à 1844 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Traines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Traines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Traines(4 473€)

17 Avenue de la Falaise(4 556€)

4 Rue des Tennis(4 196€)

4 bis Impasse des Frères(4 556€)

Prix du 2 Rue des Traines dans son marché local

Prix du 2 Rue des Traines par rapport à la voie

Sur Rue des Traines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2 Rue des Traines se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Traines se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 69.7 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Côte Revée, 11370 Leucate(4,107 €)

Avenue de la Falaise, 11370 Leucate(4,221 €)

Avenue du Lido, 11370 Leucate(4,147 €)

Avenue Henri Sarrail, 11370 Leucate(4,135 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Traines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Traines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.