2 Rue des Traines, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Traines, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Traines, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Traines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Traines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Traines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Traines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Traines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Traines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Traines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Traines par rapport à la voie
Sur Rue des Traines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Rue des Traines se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Traines se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 79.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Traines à Leucate
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Traines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 2 Rue des Traines à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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