2 bis Rue des Traines, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Traines, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 2.02 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Traines, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Traines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Traines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Traines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Traines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Traines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Traines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Traines dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Traines par rapport à la voie
Sur Rue des Traines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 bis Rue des Traines se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Traines se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 146.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Traines à Leucate
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Traines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
