2 Rue du Leban, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Leban, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Leban, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Leucate.
3 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Leban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Leban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Leban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Leban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Leban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Leban dans son marché local
Prix du 2 Rue du Leban par rapport à la voie
Sur Rue du Leban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 2 Rue du Leban se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Leban par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Leban se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 171.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 050 € au 2 Rue du Leban à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge.
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