2 bis Rue du Leban, 11370 Leucate

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 587 €

de 3 355 € à 5 726 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue du Leban, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 2.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 bis Rue du Leban, 11370 Leucate

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leucate Centre Commercial à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire André Héléna à 316 mètres

Ventes au 2 bis Rue du Leban

Les 0 ventes au 2 bis Rue du Leban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du Leban dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Leban par rapport à la voie

Sur Rue du Leban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 2 bis Rue du Leban se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Leban par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Leban se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 133.08 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lebetch, 11370 Leucate(4,107 €)

Rue des Fournaques, 11370 Leucate(4,235 €)

Avenue de la Caramoun, 11370 Leucate(4,524 €)

Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Leban

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Leban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.