5 Rue du Leban, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Leban, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 5 Rue du Leban, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Stade à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 350 mètres
Ventes au 5 Rue du Leban
Les 2 ventes au 5 Rue du Leban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Leban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Leban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Leban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Leban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Leban dans son marché local
Prix du 5 Rue du Leban par rapport à la voie
Sur Rue du Leban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 5 Rue du Leban se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Leban par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Leban se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Leucate et 158.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
