35 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 472 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Moulinas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Moulinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 35 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 35 Rue du Moulinas se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Moulinas par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Moulinas se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Leucate et 98.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Moulinas à Leucate
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Moulinas est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
