85 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°120 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 265 logements - 266 parkings - 5160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Moulinas
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Moulinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Moulinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Moulinas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 85 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 85 Rue du Moulinas se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Moulinas par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Moulinas se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Leucate et 87.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Moulinas à Leucate
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Moulinas est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
