3 Rue Emile Bertrand, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bertrand, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Bertrand, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Bertrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bertrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 3 Rue Emile Bertrand se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bertrand par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Bertrand se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 59.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Bertrand à Leucate
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Bertrand est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 3 Rue Emile Bertrand à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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