90 Rue Lacoste, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Lacoste, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°94 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Lacoste, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leucate à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 102 parkings - 1667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 364 mètres
Ventes au 90 Rue Lacoste
Une vente a été recensée au 90 Rue Lacoste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Lacoste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Lacoste dans son marché local
Prix du 90 Rue Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 90 Rue Lacoste se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Lacoste par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Lacoste se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Leucate et 78.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Lacoste à Leucate
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Lacoste est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
