94 Rue Lacoste, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Lacoste, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°90 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Lacoste, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leucate à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 102 parkings - 1667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Lacoste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Lacoste dans son marché local
Prix du 94 Rue Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 94 Rue Lacoste se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Lacoste par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Lacoste se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Leucate et 78.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Lacoste à Leucate
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Lacoste est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
