1 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eudore, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 et de n°12.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 157 mètres
- - Narbonne à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 831 mètres
- - Collège Victor Hugo à 846 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Eudore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Eudore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Eudore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Eudore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eudore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eudore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eudore dans son marché local
Prix du 1 Allée Eudore par rapport à la voie
Sur Allée Eudore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Allée Eudore se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eudore par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Eudore se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 34.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eudore à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eudore est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 1 Allée Eudore à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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