4 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Eudore, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 185 mètres
- - Narbonne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 817 mètres
- - Collège Victor Hugo à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Eudore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Eudore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Eudore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Eudore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eudore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Eudore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Eudore dans son marché local
Prix du 4 Allée Eudore par rapport à la voie
Sur Allée Eudore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 4 Allée Eudore se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Eudore par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Eudore se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.98 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 4 Allée Eudore à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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