4 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 45 mètres
- - Narbonne à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 677 mètres
- - Collège Jules Ferry à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Anatole France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 Avenue Anatole France se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Anatole France par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Anatole France se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Anatole France à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Anatole France est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
