6 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 36 mètres
- - Narbonne à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 684 mètres
- - Collège Jules Ferry à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 286 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 118 mètres
Ventes au 6 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 6 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Anatole France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 6 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 6 Avenue Anatole France se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Anatole France par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Anatole France se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Anatole France à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Anatole France est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
