10 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue André Mècle, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
- 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1413 mètres
- - Collège Cité à 1367 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 629 mètres
Ventes au 10 Avenue André Mècle
Les 15 ventes au 10 Avenue André Mècle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue André Mècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue André Mècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue André Mècle dans son marché local
Prix du 10 Avenue André Mècle par rapport à la voie
Sur Avenue André Mècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 10 Avenue André Mècle se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue André Mècle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue André Mècle se situe 76.05 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue André Mècle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue André Mècle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 10 Avenue André Mècle à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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