12 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Mècle, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°10 et de n°5.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cité à 1457 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue André Mècle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue André Mècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Mècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Mècle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Mècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Mècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Mècle dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Mècle par rapport à la voie
Sur Avenue André Mècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 12 Avenue André Mècle se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Mècle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue André Mècle se situe 77.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue André Mècle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue André Mècle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 12 Avenue André Mècle à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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