2 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Mècle, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbo Via à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1271 mètres
- - Collège Cité à 1231 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Mècle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Mècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Mècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Mècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Mècle dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Mècle par rapport à la voie
Sur Avenue André Mècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Avenue André Mècle se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Mècle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Mècle se situe 76.26 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Mècle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Mècle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 2 Avenue André Mècle à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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