24 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 47 mètres
- - Narbonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Collège Victor Hugo à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 709 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 24 Avenue Carnot se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Carnot se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.01 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Carnot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 24 Avenue Carnot à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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