13 bis Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de la Licune, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 114 mètres
- - Narbonne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 917 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 921 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 571 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de la Licune
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue de la Licune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Licune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de la Licune, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Licune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Licune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de la Licune dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de la Licune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Licune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 13 bis Avenue de la Licune se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de la Licune par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de la Licune se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de la Licune à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de la Licune est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
