2 Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Licune, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 29 mètres
- - Narbonne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 825 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 816 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Licune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Licune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Licune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Licune, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Licune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Licune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Licune dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Licune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Licune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Avenue de la Licune se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Licune par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Licune se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 8.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Licune à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Licune est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 2 Avenue de la Licune à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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