23 Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Licune, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Licune, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 125 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 55 mètres
- - Narbonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1001 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 602 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Licune
Les 35 ventes au 23 Avenue de la Licune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Licune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Licune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Licune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Licune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Licune dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Licune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Licune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 23 Avenue de la Licune se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Licune par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Licune se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Licune à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Licune est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
