23 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Naiade, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 407 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 232 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 422 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Naiade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Naiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Naiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Naiade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Naiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Naiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Naiade dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Naiade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Naiade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 23 Avenue de la Naiade se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Naiade par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Naiade se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.53 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
